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海南买房须知丨临高房产区域分布特点及房价

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-01-12  浏览次数:22
核心提示:对于临高的房产分布区域,可以细分为二环路商业区、澜江新城区和滨海新区这三个区域。

临高的房产分布特点及其房价

对于临高的房产分布区域,可以细分为二环路商业区、澜江新城区和滨海新区这三个区域。

1.二环路商业区

二环路商业区是临高新兴起的商业中心,包括二环路和礼贯路一带的楼盘。该地区的房产项目特点多以商住一体的城市综合体为主。由于这里靠近临高车站和临高中学,人流量大,适合于商铺投资。

适合人群:投资置业

区域房产均价:6500—7500元/㎡

推荐楼盘:半岛阳光(7500元/㎡)


2.澜江新城区

澜江新城区是临高新城区,也是未来临高的行政中心,规划有图书馆、体育馆和歌舞剧院等高端生活配套。这里靠近文澜江文化公园和县人民医院,景色优美,配套齐全,适合养老人群。

适合人群:内地普通养老人群,低成本养老

区域房产均价:7500—8500元/㎡

推荐楼盘:碧桂园澜江华府(7600元/㎡)、凭海临江花园(7800元/㎡)


3.滨海新区

滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房,主要是别墅和瞰海公寓。房子都是带精装修出售,精装瞰海公寓初价约为8500元/㎡起,精装别墅初价约为15000元/㎡起。

适合人群:养老度假人群,也可以投资置业

区域房产均价:8500—10000元/㎡

推荐楼盘:长岛蓝湾(15000元/㎡)、碧桂园金沙滩(16000元/㎡)


海南临高的住房舒适度

此外,住房舒适度是许多购房者购置养老房的考量因素之一,下面我将从户型、周边配套和出行交通三个方面分析临高各个区域的住房舒适度↓↓↓

1.户型

对于二环路商业区和澜江新城区的房子,多以40—90㎡之间的小户型为主。因为这些区域的楼盘都是纯板楼设计,所以60㎡以上的户型几乎都可以做到大阳台和南北通透,房子的朝向好、采光充足;至于滨海新区的海景房,由于要最大化的考虑海景,楼栋会采用多朝向的塔楼设计,可能有的房子会朝向不好。


2.周边生活配套

二环路商业区属于临高的旧城区的繁华地带,超市、学校和菜市场等生活配套都很齐全;澜江新城区的超市和幼儿园等配套在不断完善中;滨海新区距离市中心比较远,日常的基本生活需求可以在小区内满足。


3.出行交通

二环路商业区靠近临高汽车站和市中心,出行自然方便;澜江新区的道路成“田字形”分布,道路四通八达,目前也有公交经过,但交通便利度比不上旧城区;滨海新区地处郊区,道路虽然平坦宽敞,但通往金沙滩和临高角的公交车较少,方便性欠佳,因此这里的业主大都是自驾出行。


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