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采用现行市价法优缺点—宁波天润资产评估有限公司

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-12-06  浏览次数:14
核心提示:采用现行市价法的优缺点用现行市价法得到的评估制止能够客观反映旧车辆目前的市场情况,其评估的参数、指标直接从市场获得,评估

采用现行市价法的优缺点

用现行市价法得到的评估制止能够客观反映旧车辆目前的市场情况,其评估的参数、指标直接从市场获得,评估值能反映市场现实价格。因此,评估结果易于被各方面理解和接受。

这种方法的不足是需要以公开及活跃的市场作为基础,有时寻找参照对象困难。可比因素多而复杂,即使是同一个生产厂家生产的同一型号的产品,同一天登记,由于不同的车主使用,因其使用强度、使用条件、维修水平等多种因素作用,其实体损耗、新旧程度都各不相同。因此,在实际评估中要求评估师对被评估车辆进行认真细致地查勘,以便正确地确定调整系数,真实反映车辆的实际价值。

用市价法进行评估,要全面了解市场情况,这是市价法评估的关键。对市场了解的情况越多,评估的准确性越高。用市价法评估包含了被评估车辆的各种贬值因素,如有形损耗的贬值、功能性贬值和经济性贬值。因为市场价格是综合反映车辆的各种因素的体现。由于车辆的有形损耗及功能陈旧而造成的贬值,自然会在市场价格中有所体现。

经济性贬值则是反映了社会上对各类产品综合的经济性贬值的大小,突出表现为供求关系的变化对市场价格的影响。因而用市场法评估不再专门计算功能性贬值和经济性贬值http://www.tianrunpg.com 电话:0574—87864775

 
 
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